築30年の屋根と築10年の屋根。 塗装費用は本当に同じ？
築30年の屋根と築10年の屋根工事
塗装費用って同じのはずがない⁉️
こんにちは。
相模原市・町田市・八王子市で外壁塗装・
屋根塗装を行っている株式会社絆です。
お客様からよくいただくご質問があります。
「屋根の面積が同じなら、
塗装費用も同じですよね？」
実は、この考え方は半分正解で半分
間違いです。
30年の屋根の状態↓
なぜなら、屋根塗装の費用は面積
だけではなく、
「築年数」
「劣化状況」
「下地処理の手間」
によって大きく変わるからです。
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築10年の屋根の場合
例えば築10年前後のスレート屋根。
まだコケやカビの発生が少なく、
塗膜もある程度残っています。
そのため、
- 高圧洗浄が比較的スムーズ
- 飛散するコケや汚れも少ない
- 下塗り1回で吸い込みが止まる
ケースが多く、施工も比較的
スムーズに進みます。
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築30年の屋根の場合
一方で築30年前後の屋根になると状況は
大きく変わります。
今回の現場もそうでしたが、
- コケ大量発生
- カビ大量発生
- 塗膜劣化
- 下地の吸い込みが激しい
という状態になります。
高圧洗浄だけでも大量のコケや汚れが
飛散するため、
近隣住宅や車両への配慮として
ブルーシート養生などの追加飛散対策
が必要になることもあります。
つまり、
下地処理だけで築10年の屋根の
約2倍近い手間がかかる場合もあるのです。
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下塗り1回では足りないことも
さらに大切なのが下塗りです。
築10年程度なら下塗り1回で十分な
場合が多いですが、
築30年の屋根では、
下塗り1回では吸い込みが止まらない
ケースがあります。
そのまま中塗り・上塗りを行うと、
- 色ムラ
- 艶ムラ
- 密着不良
- 塗膜の早期劣化
などの原因になります。
そのため、
下塗りを2回施工する
ことも珍しくありません。
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なぜ見積金額に差が出るのか？
ここまで読むと、
築10年の屋根と築30年の屋根が同じ
費用にならない理由が見えてきます。
例えば、
✅ ブルーシート養生
✅ 下地処理費
✅ 下塗り2回施工
✅ 追加材料費
✅ 追加人工
これらが発生する可能性があるからです。
1件1件確認する関社長↑↑
正直な見積書とは？
私たちが考える正直な見積書とは、
最初から想定される手間やリスクを説明し、
必要な費用をしっかり計上している
見積書です。
もちろん、
見積書に記載がなくても、
現場判断でブルーシート養生や下塗り2回を
実施している真面目な塗装会社さんも
あります。
しかし、
築10年の屋根も築30年の屋根も全く
同じ内容・同じ金額。
本当にそれで大丈夫でしょうか？
安い見積には理由がある？
屋根で本来必要な手間を省けば費用は
安くできます。
しかし、
屋根で2倍の手間が必要な現場なのに
費用が全く変わらない場合、
その差額はどこで調整されるのでしょうか。
もちろん多くの職人さんは、
「屋根で手間がかかったから外壁を
手抜きしよう」とは考えません。
ですが、
会社として利益を確保する
ためにどこかで無理が生じる可能性は
あります。
築30年の屋根にはコケカビ藻が大量に
発生コビリついている↓↓↓
見積で損をしないために
屋根塗装の見積を見る際は、
金額だけでなく、
- 下地処理費
- 高圧洗浄内容
- 飛散防止対策
- 下塗り回数
- 劣化状況の説明
まで確認してみてください。
「なぜこの金額なのか」
を説明できる会社ほど、工事内容も明確な
傾向があります。
高圧洗浄後の屋根↑↑↑
株式会社絆社長から一言
築10年の屋根と築30年の屋根。
面積が同じでも、必要な手間や材料は
同じではありません。
お見積もりで損をしない為にも
屋根塗装費用で見落とされがちな
「下地処理費」
「近隣対策費」
「下塗り回数」
までしっかり説明してくれる会社を
選ぶことが、
結果的に損をしない屋根塗装につながります。
株式会社絆では、現地調査時に屋根の
状態を確認し、
なぜその費用が必要なのかをしっかり
ご説明しております。
相模原市・町田市・八王子市で屋根塗装を
検討中の方は、お気軽にご相談ください。🏠✨
下の動画でも確認出来ますので
お時間ある際にどうぞ