2025.11.16 ブログ

介護施設.老人ホームの外装・屋根修繕は株式会社絆にお任せ

ニチイケアセンター外装工事

屋根カバー工法・防水工事・外壁塗装編

神奈川県の介護施設

ニチイケアセンター様にて、

外装工事一式を株式会社絆

が担当させていただきました。

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🔧 施工内容

✔ 屋根カバー工法

(田島ルーフィング・

ニューライナールーフィング/

スーパーガルテクト)

✔ 外壁塗装

✔ バルコニー防水

(高伸長ウレタン防水）

✔ 雨漏り修繕

✔ 足場架設

🏠 屋根カバー工法（スーパーガルテクト）

写真の通り、既存のスレート屋根は

劣化が進み、防水性が低下していました。

さらに、棟板金の下地も腐食が

進行しており、実際に雨漏りが発生して

室内へ雨水が侵入し、建物内部への被害も

確認されました。

雨漏りを放置すると、室内の湿気

が増えてカビの発生に繋がります。

カビは見た目の問題だけでなく、

健康被害を引き起こす危険性があるため、

早めの修繕工事が非常に重要です。

今回は、屋根業者が最も推奨する

田島ルーフィング

「ニューライナールーフィング」＋

スーパーガルテクト（ガルバリウム鋼板）

によるカバー工法を採用しました。

下地の防水シートから屋根材の仕上げまで

長期にわたって建物を守る耐久仕様を組み、

施工させていただきました。

▶ 20〜30年持つ長期耐久仕様

・高耐久ガルバリウム鋼板

・耐風性・防水性が大幅に向上

・雨音が静かで、断熱性もアップ

・既存屋根を撤去しないため

　工期短縮＆廃材削減

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💧 高伸長ウレタン防水（バルコニー）

介護施設では、入居者の方やスタッフの

安全が最優先です。

外装・防水工事はどうしても

利用者や働くスタッフに負担がかかるため、

長期的に安心して使える防水仕様

を選ぶことが非常に重要になります。

今回は、一般的なウレタン防水よりも

強度・伸縮性に優れた “

高伸長型ウレタン防水” を採用しました。

高伸長ウレタンは、

通常よりも伸縮率が高いため、

建物のわずかな揺れにも追従し、

ひび割れの発生を大幅に抑制。

結果として、雨漏りリスクを低減し

建物を長期間守ることができます。

また、ひび割れが起きやすい

端部や立ち上がり部分も入念に

補強しているため、

耐久性の高い防水層が仕上がります。

▶ 防水のポイント

・動きに強く、建物の揺れに追従する　

　高伸縮タイプ

・長期的にひび割れを抑える高耐久仕様

・雨漏りリスクが高い端部・

　立ち上がりもしっかり補強

・歩行や車椅子の負荷にも強い

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🎨 外壁塗装（低臭タイプ・超高耐久塗料）

介護施設では、利用者様やスタッフの

健康と快適さを守るため、

塗料の匂いを極力抑えることが必須条件

となります。

また、介護施設の外装工事は頻繁に　

行えるものではなく、

20年に1回の大規模修繕を長期的に

維持することが求められます。

そのため、外壁には

無機塗料またはフッ素樹脂塗料

といった超高耐久の塗料を採用。

ただし “フッ素だから長持ちする” “

無機だから安心” ではなく、

メーカーごとに耐久性が大きく

異なるため、商品選びが非常に重要です。

株式会社絆では、過去3,000件以上の

施工経験から、本当に耐久性の高い

塗料のみを厳選して使用しています。

▶ 絆のこだわり

・無機・フッ素樹脂塗料を採用し、

　建物を長期保護

・低臭タイプの塗料で、

　利用者様への負担を最小限に

・優しい印象のベージュ系カラーで

　落ち着いた仕上がり

・汚れが付きにくく、長く美観を維持

・鉄部・細部まで丁寧に塗装し、

　全体の耐久性を向上

✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨

👴👵 介護施設ならではの配慮

株式会社絆では、介護・

福祉施設の工事経験が豊富です。

▶ 工事中の気配りポイント

・車椅子の動線を確保

・送迎車の時間帯に合わせて作業調整

・利用者様・職員様に配慮した低臭塗料の採用

・騒音の少ない工程を優先

・安全な足場と動線確保

・子ども・高齢者に配慮した“

可愛い養生シート”を使用

安全第一で、施設・利用者・

オーナー様から高評価をいただきました。

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🌈 施工後の建物は新品同様に

生まれ変わりました

・屋根は黒のガルバリウムでシャープな印象

・外壁は柔らかく清潔感のあるベージュへ

・バルコニー防水は明るいグレーで

　美しく耐久性アップ

・雨漏りの心配もゼロへ

建物全体のイメージも大きく向上しました。

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