住宅のメンテナンス 費用は2300万円かかるのご存知ですか？
1戸建ては新築購入から40年間で
最低700万円〜2300万円前後の
メンテナンス費用が
かかるのご存知ですか⁉️
聞いてないよ～～～～！！！
一戸建てのメンテナンス費用は、
様々な要素に基づいて大きく
変動しますが一般的な相場としての
見積って見ました💰💰💰
相模原市または町田市での30坪の
住宅における主要なメンテナンス
項目ごとの費用相場を算出して
みましたので参考にしてみて下さい♪
外壁塗装🌈🌈🌈
• 周期: 約10年ごと
• 費用相場: 60万円～100万円/回
• 40年間で: 4回実施 = 240万円～400万円
屋根塗装（カラーベスト）
• 周期: 約10年ごと
• 費用相場: 20万円～40万円/回
• 40年間で: 4回実施 = 80万円～160万円
給湯器交換
• 周期: 約10年ごと
• 費用相場: 30万円～50万円/台
• 40年間で: 4回実施 = 120万円～200万円
浴室交換
• 周期: 一度のみ想定
• 費用相場: 80万円～150万円
キッチン交換
• 周期: 一度のみ想定
• 費用相場: 100万円～200万円
クロス貼り替え
• 周期: 一度のみ想定
• 費用相場: 40万円～80万円
床貼り替え
• 周期: 一度のみ想定
• 費用相場: 50万円～100万円
合計費用の相場（40年間）
これらのメンテナンス費用を合計すると、
大体の相場は以下の通りになります。
• 最低合計費用: 710万円
• 最高合計費用: 1290万円
注意点
• これらの費用はあくまで現時点での
相場を基にした大雑把な見積もりであり
実際の費用は地域や業者、
材料の価格変動、施工時の状況によって
異なります。
• 特に、外壁塗装や屋根塗装の費用は、
使用する材料や塗装の詳細仕様
によって大きく変動する可能性が
あります。浴室やキッチンもグレードによって
金額は大きく変動します。
トイレや洗面台、室内全てをリフォームした
場合は、プラス1,000万前後の費用が
かかる場合も御座います。
良い施工業者をしっかり見極め計画的に
工事を進めて行く事をお勧め致します！
最後にもう一度
上記金額はあくまでも目安です。
最低限これくらいのメンテナンス費用が
家にはかかるんだと参考までに
頭の片隅にでも入れておいて下さい
外壁塗装工事や屋根のリフォームは
知識と経験が必要になって来ます。
安いからだけで業者を選んだりせずに
株式会社絆にもご相談下さい♪
私達に外壁塗装工事や屋根リフォームの
ご依頼を頂ければ
外壁の剥がれや屋根の雨漏りを防ぐ
ことができます。万が一の際は
しっかり保証で対応致しますので
ご安心下さい！
話題は少し変わりますが….
以前、弊社に来社されたお客様の実例を
お書きします。
【皆さんには注意して欲しい】と
強い要望がありましたので紹介させて
下さい！
まさかこんなことになるなんて、
信じられない！私たちは家の外壁を
塗り直すために、一生懸命働いて
お金を貯め、信頼できると思っていた
業者に依頼しました。でも、
結果は悲惨なものだった。
わずか5年しか経過してない塗装が、
もう剥がれてきているなんて！
どうしてこんなにひどい仕上がり
になったのか、理解できない。
色あせもひどく、家全体が老朽化して
見える。せっかくの我が家が、
まるで古ぼけた家のように…
そして、雨漏りまで始まった。
これ以上何が起こるのか怖い。
雨の日が来るたびに、
心配で夜も眠れない。
こんなはずじゃなかった。
私たちの大切な家を、
どうしてくれるんだ！！！
業者には何度も連絡を取っているが、
『保証外です。』となかなか解決には
至らず、もう怒りでいっぱいだ。
こんなひどい仕事をする業者が
いるなんて、許せない！！！
株式会社絆でこちらのお家に調査に
行きました。
私達は地域No.1を目指しています！
外壁塗装工事が5年で剥がれてきた場合、
考えられる原因は
【下地処理の不備】
①下地の汚れが十分に除去されず、
塗装をした為、そもそも塗料の
密着性が悪かった
【気象条件】
②強い紫外線や急激な温度変化、
塩害や、仕上げ直後の台風や大雨など、
外壁に負担をかける気象条件
にさらされた。
【手抜き／経験不足】
③シーラーなど本来密着させる為の
下塗りがそもそもされていない。
外壁が湿り気がある状態で仕上げの
塗装をした。
このような原因が考えられますが、
株式会社絆がメーカーなどと
調査した結果、こちらのお客様は、
①③が原因だと断定しました。
屋根の雨漏りの原因は屋根材の
老朽化でした。
正式には無理矢理、コロニアルNEOに
塗装されていました。
(コロニアルNEOに付いては以前書い
てますのでそちらを参照して下さい）
かなりモロくなった状態の
コロニアルNEOにコーキングを打ち
ながら、塗装してあるのが、
見受けられました。
屋根材である、
コロニアルNEOだけが、
破損するだけでなく、下の防水シート、
ルーフィングが、切れて穴が空き
そこから雨水が侵入して、
2階の室内へ滴下、漏水した事が
天井裏の調査でわかりました。
以上の原因を特定した為、
適切な処理をして再工事が必要に
なります。因みに2001年～2008年まで使用された
コロニアルＮＥＯは相当数日本の住宅屋根に
使われています。
このようなケースもありますので、
外壁塗装工事、屋根の修理の際は
株式会社絆にもご相談下さい！！！
きっとお役に立てると思います！！
その他、住宅メンテナンスに関する事
も、お問い合わせ下さい。
最後の最後に….…
工事は安い👷♀️👷🏽だけで業者を選ばない
で下さい。 同じ材料だから….…
同じ品質の工事とは思わない事です。
相模原市と町田市にお住まいの方は
是非、株式会社絆にご相談下さい♪
