相模原市マンション 修繕工事
相模原市のマンションや
アパートの外壁塗装工事
階段の防水工事、階段の床改修工事、
屋上の防水工事
などは株式会社絆にお任せ下さい。
階段の床は防水工事（塗膜を付ける）か
長尺シート・タキステップ
（塩ビシート）を貼るか
マンションオーナーは悩みます。
この長尺シートを貼った事がある
オーナー様は、わかると
思いますが、、、、
取り合い部のシーリングが切れてしまうと
シートの下に水が入り込み・・・
剥がれる・・・膨れるなど・・・見た目が
見るも無残な状態になってきます。
ですので・・・・塗膜防水を希望する
マンションオーナー様もいます。
しかし・・・・・仕上がった見た目は
どちらが・・・良いか？
それは・・・・１０００対１ぐらいの比率で
長尺シートやタキステップを貼った方が良いに
決まっています。
確かに・・・・・・
これは綺麗ですね・・・・・
値段はどうなんでしょうか？
マンションやアパートの階段工事で
ウレタン塗膜防水など・・・塗膜で防水をした
場合は、1段3000円～5000円程度です
80段あったとして400,000円くらいです。
では・・・タキステップを使用した場合は
どれくらいの費用かというと
1段7000円～10,000円くらいです
80段で800,000円の費用です。
倍ですね。
では耐久年数はどうなっているのか？
通常塗膜防水は10年くらで劣化してきます
また、歩行する場所ですから・・・
常に摩耗していきます。
ですので・・・10年後には再度・・・
塗膜防水が必要なってきます。
長尺シートやタキステップは？
10年後取り合い部のシールは痛んでいますが
塩ビシート自体はまだ・・
色あせが出ているくらいで
破れたりしている箇所はありませんので
取り合いのシーリングを打ち変えれば
また・・・７～10年先までメンテナンス
の必要がなさそうです。
長尺シートはシーリングが大切になって
来ることはおわかりでしょうか？
少し早いと思っても・・・
７～8年目くらいで・・・・シーリングの打替え
を階段・通路廻りの雨がかりの箇所は
施工をしておけば・・・20年～25年の
耐久性はあります。
さて・・・どちらが良いのでしょうか？
因みに緑色のテープが貼ってある箇所に
大切なシーリングを充填していきます！
通路の施工後↓
施工前はこんな感じでした😱😱😱
外壁塗装工事もこんな感じで
綺麗になりました
天井は白系🦳
で外壁は流行りのブルーグレー🫐
でメリハリある仕上げ
タイルもピカピカになりました。
全てを落とし切る事は出来ませんでしたが
薬品洗浄を行い、、、
ここまで再生出来ました。
タイルのシーリングもしっかり打ち替え
綺麗になりました。
相模原市のマンションやアパートの
修繕工事は絆にお任せください！
屋上に関しては今回
シート防水を施工させて頂きました
雨漏りがしていたマンションですが
バッチリ雨漏りも止まりました🙆♂️🙆♂️
換気口は雨風が受けやすい
4階と3階の一部を防雨型に変更しました
古い換気口は台風などの💨
横殴りの暴風を伴う雨の影響を受けやすく
室内へ雨漏りを引き起こす原因になっています
ので、防雨型に変更する事をお勧めします
ただし、近隣に建物がある場合は直接
の影響がないため交換の必要ありません
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